Dự toán xây nhà gỗ giúp gia chủ xác định các khoản chi phí cần chuẩn bị trước khi thi công. Ngoài vật liệu gỗ, chi phí xây nhà còn bao gồm thiết kế, nhân công, vận chuyển, lắp dựng và hoàn thiện công trình. Tìm hiểu chi tiết từng hạng mục sẽ chủ động ngân sách và hạn chế các khoản phí phát sinh. Cùng chúng tôi tìm hiểu ngay sau đây. 

 Bộ gian thờ đầy đủ trong nhà gỗ cổ truyền

>> Xem thêm: Nội thất đồ gỗ tự nhiên – Vẻ đẹp bền vững cùng thời gian

Dự toán xây nhà gỗ là gì?  

Dự toán xây nhà gỗ là quá trình tính toán toàn bộ chi phí cần thiết để thi công nhà gỗ hoàn chỉnh, từ nguyên vật liệu, nhân công đến vận chuyển, lắp dựng và hoàn thiện nội thất. Đây là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động ngân sách, lựa chọn quy mô phù hợp và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Một bản dự toán làm nhà gỗ thường bao gồm:  

• Chi phí gỗ tự nhiên (lim, gõ đỏ, căm xe…)
• Chi phí gia công cấu kiện nhà gỗ
• Nhân công chạm khắc và lắp dựng
• Chi phí mái, nền và sân vườn
• Vận chuyển và lắp dựng
• Nội thất, điện nước và hoàn thiện

Dựa vào kiến trúc nhà gỗ 3 gian hoặc 5 gian sẽ có dự toán xây nhà gỗ khác nhau. Việc lập dự toán chi tiết sẽ giúp quý vị kiểm soát tiến độ và tối ưu chi phí hiệu quả. 

Những khoản chi phí chính trong dự toán xây nhà gỗ

Dự toán xây nhà gỗ còn tùy theo thiết kế, kiến trúc, khung gỗ, đá, ngói và đồ thờ. Tổng chi phí dao động khoảng 2 tỷ 420 triệu đến 4 tỷ 0390 triệu đối với nhà gỗ 3 gian và từ 3 tỷ 955 triệu đến 4 tỷ 650 triệu đối với nhà gỗ 5 gian.

Cụ thể dự toán làm nhà gỗ sẽ bao gồm các khoản chi phí chính dưới đây: 

Chi phí thiết kế 

Chi phí thiết kế là hạng mục quan trọng trong dự toán làm nhà gỗ, giúp định hình tổng thể kiến trúc, công năng sử dụng và phong cách. Khoản phí bao gồm: thiết kế mặt bằng, phối cảnh 3D, bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật thi công và các chi tiết trang trí đặc trưng của nhà gỗ truyền thống. Phần thiết kế còn yêu cầu tính toán về tỷ lệ cột, kèo, hoa văn chạm khắc và kết cấu mái. Phần thiết kế nhà gỗ có nhiều gói khác nhau từ: 15 triệu, 20 triệu, 40 triệu…    

Chi phí phần khung gỗ

Chi phí phần khung gỗ là hạng mục chiếm tỷ trọng lớn trong dự toán xây nhà gỗ, quyết định đến độ bền, giá trị thẩm mỹ và tuổi thọ công trình. Phần khung gỗ bao gồm: chi phí mua gỗ tự nhiên, gia công cấu kiện, chạm khắc hoa văn và lắp dựng hệ khung hoàn chỉnh. 

Ngoài ra quy mô, số gian nhà, kích thước cột kèo và độ tinh xảo của các chi tiết chạm trổ cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí phần khung gỗ. Hiện tại giá gỗ lim Nam Phi trên thị trường có giá 65 triệu/m3, lim lào 135 triệu/m3 và gỗ gõ đỏ 95 triệu/m3 (xẻ thành khí). 

Chi phí đá 

Chi phí đá trong dự toán làm nhà gỗ bao gồm: đá kê chân cột, đá lát nền, bậc tam cấp, sân vườn và các hạng mục trang trí xung quanh công trình. Tùy theo nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể lựa chọn nhiều loại đá tự nhiên như: đá xanh, đá granite hoặc đá nguyên khối với mức giá khác nhau. Ngoài chất liệu đá, chi phí còn phụ thuộc vào diện tích thi công, độ dày vật liệu, kiểu hoàn thiện bề mặt và hoa văn chạm khắc. Phần móng, sân vườn, tường bao, bậc tam cấp khoảng 500 triệu.

Chi phí ngói

Chi phí ngói là hạng mục quan trọng trong dự toán xây nhà gỗ, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ, khả năng chống nóng và độ bền của công trình. Khoản chi phí này thường bao gồm vật liệu ngói lợp, hệ khung mái, phụ kiện đi kèm và nhân công thi công. Các công trình nhà gỗ truyền thống thường sử dụng ngói đất nung, ngói mũi hài hoặc ngói âm dương tạo vẻ đẹp cổ kính và đồng bộ với kiến trúc tổng thể. Hệ mái và ngói lợp khoảng 150 triệu – 200 triệu.

Chi phí đồ thờ 

Đối với nhà gỗ cổ truyền hoặc nhà thờ họ, đồ thờ là hạng mục quan trọng gồm: bàn thờ, hoành phi, câu đối, cửa võng, án gian và các vật phẩm thờ cúng khác. Chi phí phụ thuộc vào chất liệu gỗ, kích thước và độ tinh xảo của hoa văn chạm khắc. Giá đồ thờ ở thời điểm hiện tại dao động khoảng 600 triệu/bộ.

Chi tiết dự toán làm nhà gỗ 3 gian 22 cột: Xem thêm ngay

Kinh nghiệm tối ưu chi phí xây nhà gỗ

Để có dự toán xây nhà gỗ không phát sinh chi phí ngoài ngân sách, quý gia chủ có thể tham khảo những kinh nghiệm tối ưu hiệu quả dưới đây: 

• Chọn loại gỗ phù hợp ngân sách: Mỗi loại gỗ sẽ có mức giá và độ bền khác nhau. Gia chủ nên cân đối giữa nhu cầu sử dụng, tính thẩm mỹ và khả năng tài chính để lựa chọn loại gỗ phù hợp, tránh phát sinh chi phí vượt dự kiến.
• Lập kế hoạch tài chính rõ ràng: Việc dự trù ngân sách chi tiết cho từng hạng mục giúp kiểm soát chi phí hiệu quả hơn trong suốt quá trình thi công. Nên dành thêm một khoản dự phòng để xử lý các chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.  
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà gỗ sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu vật tư và hạn chế sai sót trong quá trình lắp dựng. Đồng thời báo giá minh bạch cũng giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách. 
• Hạn chế thay đổi thiết kế giữa chừng: Việc chỉnh sửa thiết kế khi công trình đang thi công sẽ tăng chi phí vật liệu, nhân công và kéo dài thời gian hoàn thiện. Vì vậy cần thống nhất phương án thiết kế ngay từ đầu để tránh phát sinh không cần thiết.

Dự toán xây nhà gỗ giúp gia chủ chủ động ngân sách và kiểm soát chi phí hiệu quả trong suốt quá trình thi công. Việc tính toán rõ từng hạng mục sẽ giúp công trình đảm bảo chất lượng và hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch. Liên hệ Nhà Gỗ Phúc Lộc qua số hotline 0973 812 666 để được tư vấn và báo giá xây nhà gỗ chi tiết, phù hợp nhu cầu thực tế. 

Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc

Số điện thoại: 0973812666

Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm

Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)

>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ 

>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp